Leasing imobiliar pentru firme
Finanțatorul cumpără imobilul, tu îl folosești din prima zi și devii proprietar la finalul contractului. Perioade mai lungi și garanții mai simple decât la un credit ipotecar comercial.
Ce primești în 48 de ore
Analiza pornește de la capacitatea de plată a firmei și de la actele imobilului.
Configurează dosarul25%
avans uzual
5-12 ani
durata contractului
TVA
poate fi finanțat
Imobil
este garanția principală
01
Proprietăți
Hale de producție și depozitare, platforme logistice, terenuri aferente activității.
Sediul firmei, spații de birouri, clădiri mixte cu destinație comercială.
Unități la stradă, spații în centre comerciale, clinici, unități HoReCa.
03
Etape
Verificăm capacitatea de plată a firmei și tipul imobilului, apoi identificăm partenerii care finanțează acest gen de tranzacție.
Raport de evaluare, situația juridică a imobilului, urbanism și acte de proprietate. Aici se decide valoarea finanțabilă.
Semnarea contractului de leasing, achiziția imobilului de către finanțator și predarea în folosință.
La finalul contractului, imobilul trece în proprietatea firmei, la valoarea reziduală stabilită inițial.
04
Întrebări
Finanțatorul. Firma ta folosește imobilul în baza contractului de leasing și devine proprietar la final, după plata valorii reziduale.
De regulă se finanțează imobile finalizate și recepționate. Pentru proiecte în curs, discutăm soluții etapizate cu partenerii care le acceptă.
În multe structuri TVA-ul poate fi finanțat, ceea ce reduce efortul inițial de cash. Modul exact se stabilește împreună cu finanțatorul și contabilul firmei.
În general da, pentru că bunul finanțat este garanția, iar procesul de constituire a garanției este mai simplu. Termenul rămâne dependent de evaluare și de documentația imobilului.
Trimite-ne detaliile proprietății și datele firmei; îți spunem ce avans și ce perioadă sunt realiste.